房屋低押格式怎么写（房屋低押贷款怎么办理）

房屋低押贷款怎么办理

1、贷款申请

首先，借款人需要向银行提出贷款用途、金额以及年限的申请，要是贷款申请满足银行的要求，借款人即可备好有关的贷款资料。

(资料图片仅供参考)

2、房产评估

接着，有关机构会对抵押房进行实地的考察和评估，等评估完成之后，评估机构就会向银行开具评估报告。

3、银行审批

当然，银行会对借款人的资质进行审查。如果借款人符合条件，银行就会按照房产评估价格，并且结合贷款人的资质进行贷款额、期限等方面的审批。

4、借款合同公证

等以上程序完成之后，才能填写借款合同、所有文件签字并盖手印，同时由公证人员对其进行公证。

5、抵押登记手续

贷款行凭借款合同公证书、房屋所有权证办理抵押登记手续。

6、借款人绑定贷款行账户，银行进行放款

房屋抵押贷款千万不要陷入的误区

可能许多人都会误以为所有房产都能够作抵押申请贷款，其实这是错误的。作为抵押的房产必须满足以下这几个条件：

1、房屋抵押贷款要求房子的年限不超过20年；

2、房屋的面积要>50平米；

3、房屋要有较强的变现能力；

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；

6、贷款利率根据我国银行规定的同期同档次贷款利率执行；

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超出65岁，女性不超出60岁。

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